1046 Bp., Tábor utca 49.

231 m2 ingatlan (pince+földszint+padlástér)
459 m2 telek, 33.835.687 Ft-os kikiáltási áron
ONLINE ÁRVERÉS VÉGE: 2018.01.18 13:00
HÁZASSÁG FELBONTÁSA, KÖZÖS
TULAJDON MEGSZÜNTETÉSE ÜGYÉBEN

Részletek...

FONTOS TUDNIVALÓK - GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK

- az ingatlanra HITELT csak a MEGVÁSÁRLÁSA UTÁN lehet felvenni (első lépésnek "készpénzért" meg kell vásárolni)
- az ingatlan elhanyagolt, felújítandó állpotban van (statikailag tökéletes)
- komoly érdeklődőknek, az ÁLTALAM MEGHATÁROZOTT időpontban, HETI EGY ALKALOMMAL (rendszerint hétvégen) tudom megmutani az ingatlant
- SZIGORÚAN csak az árverési rendszerben kerül értékesítésre, NINCS "hagyjuk ki - kerüljük meg" és társai, ezeket az érdeklődőket komolytalannak veszem

MEGVÁSÁRLÁS LÉPÉSEI
- 1. lépés: BÁRMELYIK VÉGREHAJTÓNÁL regisztrálni kell az MBVK online árverési rendszerébe (felhasználónevet és jelszót kap)
- 2. lépés: az árverési előleg összegét 3.383.569 forintot a végrehajtónak (Némethyné Dr. Erdősi Krisztina önálló bírósági végrehajtó) személyesen megfizetni (1136 Budapest, Balzac u. 39. 1/3. - KEDD 8-12, SZERDA 13-18) vagy az iroda letéti számlájára (Budapest Bank Nyrt. Északpesti fiók, 10102244-06736000-02003009) átutalással megfizetni. FONTOS: a közleménybe az alábbi számot beírni: 355.V.1801/2017/92
- 3. lépés: ezt követően lehet a kapott felhasznónévvel és jelszóval az ingatlanra ajánltot tenni! Amennyiben nem az Öné a győztes ajánlat, az árverés végén a letétbe tett összeget VISSZAKAPJA!

INGATLANÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

- ingatlan közös tulajdonának árverési értékesítés útján történő megszüntetése tárgyában -


ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY LETÖLTHETŐ VÁLTOZATA (KATTINTSON IDE)


KOMOLY ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN, A LICITTEL KAPCSOLATOS TANÁCSADÁSÉRT ILLETVE A TOVÁBBI RÉSZLETEK VÉGETT HÍVJON BIZALOMMAL A +XXX-XXX-XXX -AS SZÁMON (TULAJDONOS VAGYOK)!

Az árverésre kerülő ingatlan 459 m2-es kivett lakóház, udvar ingatlanyilvántartási megnevezésű. Árverési vevő az ingatlan tulajdonjogást hasznélvezeti jogtól és elidegenítési és terhelési tilalomtól mentesen szerzi meg.

Címe: 1046 Budapest, Tábor utca 49.
Helyrajzi száma: BUDAPEST IV. KER. BELTERÜLET, 76363
Tulajdoni hányad: 1/1

Az ingatlan legkisebb árverési vételára (kikiáltási ár) beköltözhetően: 33 835 687 Ft,
Az árverési előleg összege: 3 383 569 Ft,
Licitküszöb: 338 000 Ft.

A KIKIÁLTÁSI ÁR NEM SZÁLLÍTHATÓ LE!

A közös tulajdon árverés útján való megszüntetése nem végrehajtási árverés, így az ingatlanra (kielégítési végrehajtás esetén az adós tulajdonos társat kivéve) bármely tulajdonostárs is árverezhet.

A Végrehajtó Iroda letéti számlájának száma:
Budapest Bank Nyrt. Északpesti fiók, 10102244-06736000-02003009
Az ingatlan megtekintése (végrehajtón keresztül): 2019.01.07. 10:00-10:15
Elektronikus ajánlattétel helye: https://arveres.mbvk.hu/
Elektronikus ajánlattétel időtartama: 2018.11.19.-től 2019.01.18. 13:00-ig


AZ ELEKTRONIKUS ÁRVERÉSI HIRDETMÉNYEK NYILVÁNTARTÁSA NYILVÁNOS, DÍJMENTESEN MEGTEKINTHETŐ.

Az ingatlanra vételi ajánlatot a vételi ajánlattétel időtartama alatt, elektronikus úton, a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar által működtetett https://arveres.mbvk.hu internetcímen elérhető Elektronikus Árverési Rendszerben (EÁR) lehet tenni.

ELEKTRONIKUS ÁRVERÉSI RENDSZER ÁLTALÁNOS TÁJÉKOZTATÓ:
https://arveres.mbvk.hu/arverezok/tajekoztato.pdf

Fontos: Az árverés (licitálás) a vételi ajánlattételi időtartam végéig tart, kiéve ha az azt megelőző öt percen belül újabb vételi ajánlat érkezik. Ebben az esetben az ajánlattétel időtartama ezen vételi ajánlattételtől számított öt perccel automatikusan meghosszabbodik az utolsó vételi ajánlat megtételét követő ötödik perc végéig.
A licitnapló nyilvános és díjmentesen megtekinthető az Elektronikus Árverési Rendszerben.
Ha az árverési vevő a különbözet mefizetését határidőben elmulasztja, újabb árverés kitűzésére kerül sor. Ha a további árverezés során kevesebbet ajánlanak, mint amennyit a mulasztó árverési vevő nyertes vételi ajánlataként megtett, akkor a különbözetet a mulasztó árverési vevő köteles megtéríteni. Ha nem térítette meg, a végrehajtást foganasító bíróság őt a különbözet megtérítésére kötelezi!
Fenti valamit további információ az ingatlanárverésről (az árverezőkre vonatkozó jogszabályi rendelkezések, a vételi ajánlattétel feltételei és tartama, a vételár megfizetése, ismételt árverés tartása) az Elektronikus Árverési Rendszerben az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában elérhetők a https://arveres.mbvk.hu internetcímen.

Végrehajtói ügyszám: 355.V.1801/2017/33
Végrehajtó: Némethyné Dr. Erdősi Krisztina önálló bírósági végrehajtó
Cím: 1136 Budapest, Balzac u. 39. 1/3.
Levélcím: 1384 Budapest, Pf. 772.
telefon: 0617800803
NYITVATARTÁS: KEDD 8-12, SZERDA 10-12
e-mail: vh.0355@mbvk.hu

Leírás

Az árverésre kerülő ingatlan 459 m2-es kivett lakóház, udvar ingatlanyilvántartási megnevezésű. Árverési vevő az ingatlan tulajdonjogást hasznélvezeti jogtól és elidegenítési és terhelési tilalomtól mentesen szerzi meg.

Címe: 1046 Budapest, Tábor utca 49.
Helyrajzi száma: BUDAPEST IV. KER. BELTERÜLET, 76363
Tulajdoni hányad: 1/1


Az ingatlan Újpesten a Fóti úttal közel párhuzamos, csendes mellékutcában található. Az ingatlan összközműves, valamennyi közmű hálózatra rákapcsolt. Az alapvető ellátás a környék üzleteiben biztosított, iskola, óvoda, bölcsőde 500-100m-en belüli. Tömegközlekedése megfelelő, busszal, villamossal is megközelíthető. Az M0-ás autóval tíz percen belül elérhető.
A Tábor utca szemközti oldalán taláható 14 hektáros zöldterületen 1,15 milliárd forintból valósul meg Újpest egyik legnagyobb komplex sportfejlesztése. A területen helyet fog kapni többek között egy multifunkcionális sportcsarnok, egy kézilabda pálya méretű edzőcsarnok, három-három füves és műfüves nagypálya, egy jégcsarnok és egy curlingpálya is. A fejlesztés elkészülte jelentősen pozitív hatással lesz a környék ingatlan áraira is, ezért ez az ingatlan akár rövid távú befektetésnek is kiváló lehet. Második körben futófolyosót, atlétikapályát, futókört, streetball, strandröplabda és teniszpályák fogják kiszolgálni a - nem csak hivatásos - sportolni vágyókat.
Az épület alápincézett, földszint + padlástéri szinttel rendelkezik, magastetős kialakítással, utcára merőleges gerincképzéssel, cserépfedél héjalással. A szerkezeti falak tégla anyagúak, a pince és a földszint felett szilárd, vasbeton szerkezetű födém épült. A padlástér felett nincs lezárás, a torokgerendák felett a lécezés és cserépfedés látható.

A pinceszint (84,70m2) felépítése:
- gépkocsi tároló: 46,08m2
- mosdó: 5,25m2
- tüzelőtároló: 14,52m2
- raktár: 12,45m2
- lépcsőház: 6,40m2

A földszint (80,10m2) felépítése:
- előszoba: 5,42m2
- szélfogó: 2,80m2
- konyha: 9,69m2
- kamra: 1,80m2
- wc: 1,48m2
- nappali: 28,80m2
- lépcsőház, közlekedő: 3,40m2
- hálószoba: 8,64m2
- fürdőszoba: 4,75m2
- hálószoba: 13,32m2

A padlástér hasznos területe 66,1m2 (bruttó 82,45m2 lépcsőház nélkül), loggiával (6,24m2) ellátott.
Az épület bal oldalán a lépcsőház külön bejárati ajtón keresztül is megközelíthető, így a lépcsőházon keresztül is el lehet jutni a tetőtérbe, így akár két különbejáratú lakás is létrehozható a földszinten és a padlástérben.
Az ingatlan elhanyagolt/lelakott állapotban van, az utóbbi évtizedben felújítási munkákat nem végeztek rajta.